부동산 펀드, 온갖 리스크 대비로 안정 수익 가능 본문 “부동산펀드는 변동성이 심한 주식형과 달리 사전에 구조를 다 짜고 리스크 방안과 해소 방안을 마련하기에 안정적 운용이 가능하다는 것이 장점입니다” 신한BNP파리바자산운용 부동산펀드운용팀장 김주현 동문은 부동산펀드가 가지고 있는 특성과 장점에 대해 이 같이 설명했다. 부동산펀드의 경우 주춤한 증시 흐름과 달리 안정적인 수익을 거두고 있다. 더군다나 최근 정부 규제 및 분양가 상승으로 부동산 직접투자도 쉽지 않은 만큼 부동산 간접투자 상품인 부동산펀드가 투자자들로부터 주목받고 있다. 김 동문은 “부동산펀드는 투자하는 최초 시점에서 대출조건, 임대조건 등 사전에 다 점검하고 리스크도 체크하기에 안정적인 수익을 거둘 수 있다. 부동산펀드를 구상할 경우 투자심의위원회, 상품심의위원회, 리스크 관리, 컴플라이언스, 영업 및 운용팀을 통해서 사전에 재무적·법률적 리스크를 검토한다. 또한 내부 법무법인과 감정평가 등을 거쳐서 체크한다”고 말했다. 물론 부동산펀드라고 해서 장점만 있는 것은 아니다. 주식형과 비교하면 안정적인 투자상품이지만 리스크 요인도 간과해서는 안된다고 평가하고 있다.